Prédio COMPRA
Preço: 1.150.000€
REF: 001-0631
Estrela - Lisboa
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  • Tipo: Prédio
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Usado
  • Área bruta:377.00m²
  • Classe energética: C

Descrição do imóvel

Prédio totalmente devoluto de pessoas e bens.
Actualmente com 377m2 de área bruta de construção, conta com 5 fracções habitacionais e uma loja. Projecto de arquitectura aprovado pela DGPC para a construção de 9 fracções habitacionais de diferentes tipologias, incluindo
um duplex com vista de rio (a zona do quarto com vista frontal de rio).
Estruturas do prédio em bom estado.
Possui Licença de Alojamento Local e Hospedagem transmissível na venda (após obra será necessário requerer uma nova
Licença).
Excelente oportunidade para investidores.
Próximo das Janelas Verdes, Avenida 24 de Julho, Clínica CUF Infante Santo e da empresa Tele-performance.

COMPOSIÇÃO ACTUAL DO IMÓVEL - ÁREA TOTAL: 377m 2

- Entrada da frente:
• R/C: Loja com 34.5m 2
• 1.o Andar: T2 com 77m 2
• 2.o Andar: T2 com 83m 2
• 3.o Andar: T3 com 103m 2

- Entrada da parte de trás:
• R/C: T1 com 41m 2
• 1.o Andar: T1 com 40m 2

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL COM OBRA - ÁREA TOTAL: 405m 2

- Entrada da frente:
• R/C: T0+1 com 34m2 (antiga loja)
• 1.o Andar: T0 com 38m2 (1.o D) | T1 com 38m2 (1.o E)
• 2.o Andar: T0+1 com 35m2 (2.o D) | T1 com 39m2 (2.o E)
• 3.o Andar: T1 com 55m2 Duplex (3.oD) | T1 com 35m2 vista rio (3.o E)

- Entrada da parte de trás:
• R/C: T0+1 com 39m2
• 1.o Andar: T0+1 com 41m2

CURIOSIDADES SOBRE O BAIRRO:
O prédio dica localizado no bairro da Pampulha, que é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela (anteriormente freguesia dos Prazeres).
O bairro estende-se entre as Janelas Verdes e a Avenida Infante Santo, tendo como centro a antiga igreja de São Francisco de Paula.
Embora o topónimo esteja atestado desde o século XVI referindo-se a um sítio no termo de Lisboa, a ocidente da
cidade, ignora-se a sua antiguidade e a sua origem etimológica.
O linguista José Pedro Machado propõe que derive de “pão d’Apúlia”, em referência ao trigo importado da região italiana
da Puglia e que era desembarcado nos cais que dali ficavam próximos.
A Pampulha ficou célebre a partir de 1872, data em que o industrial Eduardo Costa aí estabeleceu a primeira fábrica de
bolachas em Portugal, a Fábrica de Bolachas da Pampulha.

Próximo da Av. 24 de Julho, existe nas imediações uma grande oferta de comércio e serviços.
Encontra-se a curta distância dos seguintes locais:
• 200m a pé da nova CUF Tejo
• 850m a pé do Museu do Oriente
• 750m da Doca do Espanhol
• 15min a pé da Basílica da Estrela

Mais detalhes


Mapa não disponível