Apartamento T2 COMPRA
Preço: 155.000€
REF: 001-0628
Santa Maria Maior - Lisboa
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  • Tipo: Apartamento
  • Finalidade: Compra
  • Estado: Usado
  • Área bruta:66.00m²
  • Quartos: 2
  • WC: 1
  • Classe energética: E

Descrição do imóvel

DISTRITO: Lisboa
CONCELHO: Lisboa
FREGUESIA: Santa Maria maior
TIPOLOGIA: T2
ÁREA TOTAL: 66m 2
ÁREA SAGUÃO: 1m 2
ANO LIC. UTILIZAÇÃO: 1976
ORIENT. SOLAR: Nascente/Poente
CONDOMÍNIO: Não tem

Apartamento T2 com 66m2.
Para investimento.
Está inserido num prédio típico de traça antiga com fachada em azulejo.
Uma fracção por piso.
Requer obras de remodelação, sendo que o tecto de um dos quartos e o saguão foram intervencionados.
Situado na Baixa lisboeta, próximo do metro do Martim Moniz. Fácil acesso a vários pontos de interesse histórico e cultural,
assim como a transportes, comércio, serviços, hotéis.

OBRA:
Caso queira comprar a casa já com obra feita, acresce ao valor de venda: 39.650,00 € (acrescido do IVA à taxa legal) em que poderão estar incluídos os seguintes trabalhos:

1. COZINHA:
• Remoção de entulhos para vazadouro autorizado.
• Instalação eléctrica nova.
• Aparelhagem eléctrica nova da marca Efapel, modelo Logus (4 tomadas livres mais uma para cada aparelho eléctrico e 1 de tv).
• Canalização nova.
• Esgotos novos em PVC.
• Tecto falso com 2 luzes embutidas downlight e sanca com projetores de LED embutidos.
• Colocação de sanca meia cana ou acabamento liso sem sanca.
• Paredes estucadas e pintadas ou com azulejos da marca Unicer ou Cicogres colocados até ao tecto.
• Chão em mosaico da marca Unicer ou Cicogres ou flutuante da marca Kronotex, série Exquisit ou Exquisit Plus .
• Pintura de tecto e paredes com tinta da marca Hempel.
• Fornecimento e aplicação de móveis em estratificado com brilho ou melamina madeira com tampo em pedra Compac (cinza/creme/branco sujo/branco) ou em granito (impala/angola/alpalhão/rosa porrinho/rosa monção) fornecida pela Ferramol.
• Forno 6006 X em inox da marca Cata
• Placa vitrocerâmica ou vitrogás da marca Cata
• Exaustor gaveta ou campânula S60 da marca Cata.
• Frigorífico de encastrar ref. ART da marca Whirlpool.
• Termoacumulador de 50L.
• Lava-louça da marca Nilinox.
• Misturadora da marca Onda Prestige, modelo Flora, normal ou com chuveiro.

2. SALA:
• Remoção de entulhos para vazadouro autorizado.
• Construção de paredes em pladur.
• Colocação de tecto falso com projectores LED embutidos.
• Colocação de sanca meia cana ou acabamento liso sem sanca.
• Reparação, afagamento e envernizamento do pavimento existente.
• Rodapés brancos ou em carvalho.
• Colocação e fornecimento de janelas com o mesmo desenho das existentes e com vidro duplo.
• Colocação de veda-luz.
• Pré-instalação de ar condicionado.
• Instalação eléctrica nova.
• Aparelhagem eléctrica nova da marca Efapel, modelo Logus (4 tomadas e 2 de tv).
• Pintura de tecto e paredes com tinta da marca Hempel.
• Porta de entrada blindada da marca Padilla.
• Instalação de quadro eléctrico novo.

3. CASA DE BANHO:
• Remoção de entulhos para vazadouro autorizado.
• Tecto falso com projectores LED embutidos.
• Colocação de sanca meia cana.
• Colocação e fornecimento de pavimento e revestimento do chão até ao teto da marca Unicer ou Cicogres.
• Canalização nova.
• Esgotos novos em PVC.
• Instalação eléctrica nova.
• Ponto de luz atrás do espelho.
• Sanitários novos da marca Sanitana, modelo Pop Art Compacto.
• Torneiras novas flash da marca Onda Prestige.
• Base de duche modelo Piano da Sanindusa ou banheira Helena da Sanitana com misturadora
flash da marca Onda Prestige.
• Cabine de duche modelo Basic da marca GME ou painel em vidro modelo Open da marca GME.
• Móvel com lavatório de vidro ou louça e espelho da marca Kitbanho.
• Aparelhagem eléctrica nova da marca Efapel, modelo Logus (1 tomada).
• Pintura de tecto com tinta da marca Hempel.
• Porta interior em branco ou em carvalho da marca Cicodor, ferragens e puxadores em inox da marca APC.
• Colocação e fornecimento de máquina de lavar roupa da marca Whirlpool.
• Colocação e fornecimento de janelas com perfil branco e vidro duplo.

4. QUARTOS:
• Remoção de entulhos para vazadouro autorizado.
• Construção de paredes em pladur.
• Colocação de tecto falso com projectores de LED embutidos.
• Porta interior em branco ou em carvalho da marca Cicodor, modelo 1F, ferragens e puxadores em inox.
• Chão flutuante série Exquisit ou Exquisit Plus Ac4 da marca Kronotex (no quarto do fundo).
• Reparação, afagamento e envernizamento do pavimento existente (no quarto junto à sala).
• Rodapés brancos ou em carvalho.
• Instalação eléctrica nova.
• Aparelhagem eléctrica nova da marca Efapel, modelo Logus (4 tomadas e 1 de tv).
• Colocação e fornecimento de janela com perfil branco e vidro duplo (no quarto junto à sala).
• Colocação de veda-luz (no quarto junto à sala).
• Pré-instalação de ar condicionado.
• Pintura de paredes e tecto com tintas da marca Hempel.

5. SAGUÃO:
• Remoção de entulhos para vazadouro autorizado.
• Rebocar paredes.
• Colocação de painel termo clear.
• Colocação de de algeroz em chapa.
• Colocação de tubagens de esgoto novas.
• Pintura de paredes com tinta para exterior da marca Hempel.

A rua onde se insere esta casa é de características únicas, onde o antigo e o novo se misturam, num conjunto arquitectónico alfacinha puro, é hoje conhecida como um exemplo de aceitação, tolerância e multiculturalidade, onde a riqueza cultural grita e as diferenças se transformam em normalidade.
Nos sites e páginas dedicadas a viagens, é das ruas de Lisboa que merece maior destaque, havendo mesmo quem
sugira que se tiver tempo para fazer uma única coisa em Lisboa, que seja caminhar por esta rua.


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